近期，国家印发了关于新时代推进西部大开发形成新格局的指导意见。《意见》明确，以共建“一带一路”为引领，加大西部开放力度。《意见》指出，鼓励重庆、成都、西安等加快建设国际门户枢纽城市，提高昆明、南宁、乌鲁木齐、兰州、呼和浩特等省会（首府）城市面向毗邻国家的次区域合作支撑能力。

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《意见》发布后，引起了广泛讨论，很多西部城市居民普遍认为，今后西部地区将迎来快速发展期，区域经济将快速整合，部分城市将跻身“一线城市”行列。那么，未来西部地区哪些城市有机会与“北上广深”并驾齐驱？从目前的发展及规划情况看，重庆、成都、西安这3座城市有望跻身“新一线城市”。

事实上，西部大开发政策从2020年就已经开始实施，此次“升级”最大的亮点在于西部大开发与国家“一带一路”战略相结合。因此，未来处于上述范围内的城市将迎来飞速发展，而重庆、成都、西安是这些城市中的佼佼者。不少专家认为，随着西部大开发“升级”，未来重庆、成都、西安房地产市场将迎来快速发展，房价或大涨。接下来，我们对这3座城市逐一进行分析。

2019年，重庆GDP总量为23606亿元，同比增长6.3%，与全国平均增速基本持平。坦白讲，重庆经济增速放眼全国只能算是一般，对房价支撑较弱。2019年，重庆人口为3124.32万人，全年新增人口22.53万人。可以看出，重庆人口基数大，新增人口也较快，这为当地房价提供了较强支撑。此外，重庆当前房价约为12000元每平米左右，房价不算太高，整体仍有较大的增长空间。

2019年，成都全年GDP总和为17013亿元，同比增长7.8%，远高于全国水平，经济增速较快，对房价支撑作用较强。2019年，成都新增人口25.1万人，总人口约为1660万人，新增人口增幅大于重庆，对于房价具有很强支撑作用。此外，成都当前房价约为13000元每平米，房价与一线城市相比，仍有较大提升空间。

2019年，西安GDP总和为9321亿，同比增长7%。与一线城市相比，西安GDP增速还算可以，但总量仍有待提高。2019年，西安新增人口为19.98万人，常住人口约为为1020.35万人，可见西安人口增幅较大，高于成都和重庆，这对房价形成强力支撑。当前，西安房价约为12500元每平米，仍有提升空间。

综合上述分析，笔者认为，目前3个城市中，成都发展最好，重庆此次，然后是西安。当然，重庆作为我国直辖市，具有人口多、土地辽阔的优势，发展后劲较强。而西安作为后起之秀，近年来吸引了大量的外地人口，为当地经济社会的发展注入了新的活力。未来，在西部大开发及一带一路的助力下，重庆、成都、西安势必将迎来大发展，很可能跻身一线城市！

大家认为，5年后，重庆、成都、西安这三座城市房价能涨到20000元每平米吗？欢迎留言讨论。