禁止跳单！全国人大会议保护中介从业人员，要立法了！为的是诚实守信，请尊重中介人的劳动！
5月22日，民法典草案提交十三届全国人大三次会议审议。
民法典是新中国第一部以法典命名的立法，对现行民事法律规范进行了科学整理和修改。 民法典回应了与百姓日常生活和社会经济活动密切相关的热点问题，其中不乏一些颠覆性亮点。
其中，在《民法典》中第965条：委托人在接受中介人的服务后，利用中介人提供的交易机会或者媒介服务，绕开中介人直接订立合同的，应当向中介人支付报酬。
记得孙俪罗晋主演的《安家》一个剧情中，饲料大王林茂根，一心想买公关老洋房。 林茂根从一个乡下人逆袭成了饲料大王，身价几十亿，房似锦以为自己挖到了大客户，一直跑前跑后地给林茂根找他心目中的“唯一的老洋房”！但意想不到的情节发生了！房似锦辛辛苦苦跑遍了上海滩寻来的独家房源，林茂根却和公馆主人偷偷私下交易，她被林茂根跳单了！白白忙活一场！
你找房的时候，选择了房产中介为你服务，然而在服务完成后却又不愿意付报酬……
这无异于
去饭店吃了饭，不给饭钱
去酒店住一晚，不付房费
去打个车，到了不掏车费
……
试想一下，如果是你的孩子在做房产中介，你的丈夫（妻子）在做房产中介，他们被跳单了你作何感想？甚至你自己就是那个被跳单的中介，辛辛苦苦带客户看了10套房子，结果客户跟房东却跳过你私下交易了，你又作何感想？
01 你们总说中介服务费太贵在回答中介服务费这个问题之前，想先问大家一个问题：既然你觉得中介服务费太贵，为什么一开始找房就要通过中介，而不是自己去找呢？
买房找中介，你付出的是中介服务费，他们提供的是服务！
对比起全球，中国的中介费并不算高：中国费率大概在2.5％左右，美国、日本都是6％，南非是8％，香港虽然是2％但是有预支费用。
正常情况下，二手房交易快的话需要一个月左右的时间，而慢的话要三个月甚至半年以上，如果按照工作时间来看的话，几万块的中介费你还觉得贵么？
一套房子几十万甚至上百万、千万，找中介买房能规避风险，相比房价，几万块的中介你还觉得贵么？
再看看房产中介的付出，从帮你选房、看房、议价、签合同、办贷款、后期过户服务直到物业交割，户口迁出等等，一系列流程下来，你还觉得中介费贵么？
很多时候，往往我们只看到了中介挣多少钱，却没关注中介背后的付出。
而有房产中介也吐露了心声：没干中介之前，觉得中介费贵，干了中介后才知道，贵有所值，有时候为了几百块的单子，走那么远的路，突然客户说不来就不来了，等回去说现在就要看，又跑过去，客户没看上提成也就几十块，没看上的白跑。
试问一句，没有利润支撑的，哪有好的服务？
02 你们总说房产中介行业很黑也不知道从什么时候开始，房产中介行业就被冠上了“黑”的头衔，大家说起房产中介就自觉的加上一个“黑”字。究其原因，可能是大家都觉得房产中介两头欺骗、赚差价等等情况吧。
关于赚差价这个问题，以前确实存在过，但是我们相信任何一个行业都会出现一些不好的现象，不能因为个别就否定了整个行业。并且，现在签合同办贷款等等都会涉及到总房款，这笔单子最终成交的金额大家都是清清楚楚的，这个差价又如何吃呢？
客户和业主都不傻……要说两头欺骗，房产中介就真的更冤枉了。
作为客户，总希望能花最少的钱买到最好的房子，于是就要求中介人员替自己和业主谈价格。在谈价格的过程中，肯定会有一些迂回战术（对于任何一个销售行业，这样的现象都是存在的，也是必须的），在大家眼里这就变成了欺骗。假如你是业主，直接给你说客户要求价格能少10万，你能答应吗?
作为业主，毫无疑问都希望自己的房子能卖个好价钱，越高越好。
至于房子的一些缺点，你会傻到主动告诉别人吗？肯定不会的！
所以，不要一发现房子有什么问题就认为是中介合着业主欺骗你。他们不是神，不可能去房堪几次就能把内里的各种问题都看出来。但是，如果房子真有什么大问题，一定是会告知你的，这是义务也是责任。
03 你们总说房产中介推高房价这个应该是近几年，我们听说过最多的一个话题了。
总有人说房产中介推高了房价，我们房产中介还真是厉害了，连国家调控都干不动的房价都能撬动？
那么，我们看看影响房价的因素有哪些：
01供求状况供给和需求，是形成价格的两个最终因素。其他因素要么影响供给，要么通过影响需求来影响价格。
02房屋本身一般房屋的地理位置、房屋质量、周边配套等等，也会对房价存在较大影响。
03人口因素房地产的需求主体是人，那么不管是人口的数量还是素质都对房价有着一定的影响。
04经济因素 影响房地产价格的经济因素主要有：经济发展状况，储蓄，消费，投资水平，财政收支以及金融状况，物价（特别是建筑材料价格），建筑人工费，利息率，居民收入，房地产投资。05ZF调控因素
ZF关于市场供需的调控、关于流通性和定价的限制性政策
从第一条看到最后一条，真心觉得没有任何一条是房产中介能左右的。
所以，请不要再说房产中介推高了房价，我们真没那么大的本事。
我们需要的，只是最基本的尊重和认可！也请相信，我们会为每一位客户提供专业、靠谱的服务！
百年有好房 | Bobi
