1、首套房首付2成，公积金贷款首付2成，组合贷款也可以2成，利率加60bp，现在执行利率5.25%
2、二套房（对拥有一套贷款未结清的家庭购二套房）首付款4成，如果未结清那套是郊县或者外地的，也可以首付3成，利率加80bp，现在执行利率5.48%
3、二套及以上都结清的，首付4成，不过名字房子全部卖了，也可以首付3成，利率按首套房计算
4、征信显示有过房贷记录，或者名下有过房产的，以重庆目前政策无法申请公积金贷款
5、外地户口在重庆购房贷款需要一年以上社保或者缴税记录，不然算“三无人员”无法按揭贷款，不过可以通过补税等方式申请按揭贷款
6、新房按成交价贷款，二手房按银行指定评估公司评估价贷款，目前评估价普遍比成交价低
7、新房和二手房政策差异不大，主要区别在于新房合作的银行数量有限，二手房可以由可以根据自身条件选择适合的银行
一手房二手房需要缴纳的费用
先说一手房，开发商处购买一手房需要缴纳的费用有契税、维修基金、测绘费、转让费、权籍调查费、登记费、配图费、暖气开口费、燃气开口费、有线电视开口费，分期买房还会有个抵押服务费和评估费
这些需要缴纳的费用可以分为两大类，分别为产权登记和配套费产权登记费用为 维修基金、契税、测绘费、转让手续费、户籍调查、登记费以及配图费，剩余的费用可以归纳到配套费里边，目前有些开发商对于配套费是采取不收取费用
详细的说一下各种费用都点数
契税，首套房为1.5%
测绘费为1.36/㎡
维修基金为50/㎡
转让手续费为3/㎡
权籍调查一户500
登记费一户160
配图费20一户
以上属于产权登记费用，给大家举个例子
拿一套面积为138㎡的三居室来说，单价为6500元，总价就是897000那么它需要缴纳的费用分别为契税897000×0.015=13455
维修基金138×50=6900
测绘费138×1.36=187.68
转让手续费138×3=414
在加上权籍调查500登记160配图20，需要缴纳的产权登记费为21636.68元
配套费还是以138㎡单价6500元房子来说，天然气开口费2600一户，市政供暖开口费为53/㎡，如果是按揭房的话需要加一个评估费为总房款的4‰ 抵押服务费为贷款额的0.08‰
天然气开口费2600
市政供暖138×53=7314
评估费897000×0.004=3588
如果按揭的话897000×0.3=269100，897000-269100=627900（贷款额）
抵押服务费627900×0.0008=502.32
配套费为14004.32
也就是说，一套新房需要缴纳的额外费用为35641（配套费部分开发商现在已经不在收取）
注：所有税费有区域性 有不懂或需要了解的下方评价见，下期给大家更新
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