有的人买房子，是为了居住，有的人买房子，是为了投资。但是为什么不能要求一套房子，既能满足居住的需求，又能保持升值，让财务财富有所增加呢？这时候，看房的眼光就很重要了。

无论是刚需客还是投资客，买房时选择升值潜力大的房产总是没错的！

那什么样的房子升值潜力最大呢？升值潜力大的好房又要具备什么条件呢？几十万专业经纪人，总结出了以下8个要点。照着这些要点买房，就等着躺着家里看自己家的房子天天涨吧！

01地理位置优越  

城市中心或副中心、市政府、区政府，这些稀有的土地资源不可再生，重要性毋庸置疑，集“万千宠爱”于一身，占据最优质的资源，也是城市重点发展区域。  

有人问，亚洲首富李嘉诚，买房最重要的是什么？李嘉诚回答：“location！location！location！”地段、地段、还是地段。能卖中心位置，就别买远郊。不然当初为了贪几十万便宜，最后房子比别人便宜几百万，找谁哭去！

02配套齐全       

配套设施包括教育配套、商业配套、交通配套和医疗配套等，一般来说，配套越齐全，升值空间越大。  

03学区资源            

现代社会竞争日益激烈，越来越多的家长为了让孩子“赢在起跑线上”，在买房时都会倾向于学区房，而学区房资源紧缺，一房难求，需求量又非常大。  

所以，我们在买房投资时，靠着“学区房”这座大山，升值空间非常可观。  

04自然景观好       

从小区绿化到园林景观，从建筑品质到楼盘风格，仅凭这些已经难以满足人们的需求，绿化可以模仿，景观也可以复制，但是自然景观是独一无二的，尤其是水景资源更是稀缺。 

所以，选择一个自然景观独特的房子投资，升值的前景也比较好。   

05区域产业发展好   

一般来说，区域的产业发展是支撑该区域房地产价值的重要因素，如果区域产业一直保持健康稳定的增长，那房地产也会同步增长。  

同时，产业的发展带来大批的优秀人才，人才的安家落户会给该区域的房产带来巨大的推动力。  

06市中心二手房      

在一线大城市和一些强二线城市，人口都在增长，城市也在往外扩张，而原来的市中心还是商业、交通中心，中心区一般没有土地建新房，所以原来的二手房价格上涨就是趋势。  

07城中村旧改房       

城中村之所以成为城中村，是因为其地理位置是在城市，也就是说地段是比较好的。